租賃汽車美容店面有哪些常規程序

www.kedao6.net 來源：渠道網作者：俠名類別：汽車美容店經營管理時間：2015年09月15

隨著汽車行業的迅速發展，成為了最有潛力的投資行業，渠道網小編跟大家分享一下租賃汽車美容店有哪些常規程序？

選擇人口增加較快的地方，企業、居民區和市政的發展，會給汽車美容店鋪帶來更多的顧客，并使其在經營上更具有發展潛力。選取自發形成的這類市場的地段，在長期的經營中，某街、某市場自發形成銷售某類產品的集中市場，事實證明，對那些經營汽車用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招攬顧客。因為人們一想到購買某商品就自然而然地想起這個地方。

選址還應考慮有一個良好的治安環境，雖然我國的公安部門不斷加大力度懲戒各類違法敲詐現象，但是在一些監管力度不夠的地方仍存在一些諸如市霸、街霸等違法團伙。所以這也就要求經營者能對當地的治安狀況作一個深度的了解，避免在未來出現犯罪分子擾亂正常經營的現象發生。

如果找到非常理想的汽車美容店面，不要遲疑，想方設法盡快拿下看中的店面。如果拖延，很有可能在你猶豫不決的時候，而被別人捷足先登，導致錯失良機。怎樣才能快速拿下自己中意的店面，很重要的一點就是通過談判與協商，達成自己的心愿。

對于開汽車美容店來說，房租可以說是最大的一塊固定支出了，在選中地址之后，要對這一地理位置的房子的房租定價有一個大體的了解，做到心里有數，然后再考慮和房主談房租的問題。房租的價位應該是讓你在日后的經營中有錢可賺的，還要考慮付租方式，是一年一結算還是一次性支付數年的租金。要衡量白己是否有這個能力，與附近類似的門面的房租比較，如果價位也是基本一樣的，說明比較合理。

房租的支付有多種方式，最常見的支付方式有按月結算、定期結算：和一次性結算三種。對于經營者來說，最有利的應該是按月、按季度結算，一是不占用資金，二是如果看經營效益不好，還可以及時地撤出。

從長遠來看，門面的房租總體呈上升的趨勢。要與房東簽訂明晰的店鋪產權關系。通過正面的談話及與附近經營者的攀談了解房東的背景，避免上當受騙的現象。其次店鋪產權至少可(租)使用五年。如果確實是理想的地段，那么為了達成長期的贏利及壓低房租的目的，至少應簽訂五年甚至更長的合同。

除了談租金以外，還要注意談妥有關的附加條件，這也可以使你節省不少的開支。首先，你在租房前應對店面內現有的情況，包括裝修情況、設備情況等都有個大體的了解，要求房東在出租前對門面房進行基本的整修，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中扣除，以及留出裝修期。總之，要盡量爭取節省開銷。